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全美不动产协会(NAR)周二公佈,美国5月成屋销售下降2.2%,年率为566万户。该数据令人意外,因为成屋待完成销售在4月上扬,且经济分析师预期6月数据再升高。成屋待完成销售数据是以签约交易计算,而成屋销售则以完成交易计算。房屋销售疲软将令经济复甦放缓,其他的数据已明显表明这一点,不过很少有分析师担心经济再度下滑。政府的一项买房减税计划帮助推动成屋待完成销售上升。该计划规定买房人要在4月底前签订合同,6月底前完成交易。现在4月已成历史,待完成销售料下降,不过外界预计成屋销售会再上升几个月。全美不动产协会警告称,由于抵押贷款审核程序的拖延,多达18万买房人可能无法在月底前完成交易,有可能得不到减税。美国参议院一直在考虑将截止日期延后至9月底的提桉,不过有关另一项措施的争论令这项立法进展受阻。尽管许多分析师将之归咎于贷款审核程序缓慢,但该数据的确引发部分忧虑,认为房市需求可能较先前预期的疲弱。数据公佈后,美国股市下滑,三大股指收低逾1%。疲弱的房市报告和政府两年期公债标售强劲,带动美国公债上扬。
美元兑日圆则下滑。政府的刺激措施和接近纪录低点的抵押贷款利率,协助房市摆脱了三年来的颓势。随着税负优惠结束,新屋建筑数量减少,周三的政府数据料显示上月新屋销售下滑。尽管如此,分析师仍认为可持续的经济复甦已站稳脚跟。全美不动产协会表示,上月法拍屋和亏损出售屋佔整体交易的31%,首次购屋者佔46%。现金交易佔25%,远高于一般的10%水准。尽管销售疲弱,但市场上二手屋供应减少3.4%至389万户。以5月的销售速度计算,相当于8.3个月的供应量,低于4月时的8.4个月。美国5月全国房价中值较上年同期上扬2.7%至179,600美元,为7月以来最高。房价中值较上月升4.2%。此外,联邦住房金融局(FHFA)公佈,4月房价指数按月上升0.8%,上月为升0.1%。
美国联邦储备理事会(FED)周二展开两日政策会议,料将延续维持隔夜利率在超低水准"较长一段时间",以协助仍旧脆弱的经济复甦的承诺。市场预期FED在明年之前不会将利率由接近零水准调升。
週二美国经济数据相对平稳,一方面房价和连锁店销售上涨,但成屋销售和製造业指数有小幅下探;突显了在货币政策逐渐收紧的情形下,经济实体正在缓慢复苏的事实。美国5月成屋销售意外下滑,再度引发市场担忧美国经济体质;投资人在股市下滑之际寻,且担忧全球经济复甦的脚步。而伦黄金在週一大挫近三十美元后,于1230关口尚见守稳,技术性买盘可能提供支撑;此外,黄金上市交易基金(ETF) – SPDR Gold Trust表示,截至6月22日其持金量上升至纪录高位1313.135吨,上日持有量为1307.963吨。SPDR Gold Trust继续将增持黄金,亦限制了金价之下跌空间。
美国联邦公开市场委员会(FOMC)今日将成为众所瞩目的焦点。各界预料其将重申打算维持近零利率不变,可能还会发佈乐观程度较低的展望报告。市场将关注FOMC如何看待欧债危机对美国经济的影响。诸如此类的事件均可能抑制市场的风险胃纳。除此之外,美国新屋销售数据即将公佈,由于财政支持措施于4月落幕,预料该数据将出现大跌。
伦敦黄金于週一升上1264.90美元之纪录高位后,遭遇明显抛压,1255之防守线于晚间失守,之后则直奔至1230关口。金价低位刚好守住9天平均线以及持续近一个月之上升趋向线。MACD及RSI指标均见在中央区间反覆,未见有走向上之明确启示。而就在香港时间週三深夜美国联储举行议息会议,若果联储延续维持隔夜利率在超低水准"较长一段时间"的措辞,则可望令美元受压,黄金获见支撑。预估较近支持在1226及25天平均线1220水平,由于上一趟金价之回调亦是在25天平均线见获支撑,故可预料此区一破,金价有机会作更深度回调至1213以至1204水平。另一方面,估计稍作短期盘整后金价仍会见重新上升之动力,初步阻力参考亦为前期之重要阻力于1242美元,估计可进一步攀升上1250上方,才见金价有踏回升轨之象徵讯号,下一个目标暂可见于1262及1275水平。
伦敦黄金6月23日
预测早段波幅:1226 - 1250
阻力位:1262 - 1275
支持位:1213 - 1204