分享一篇关于买房子楼层选择的文章，看完非常受用。作者 广州楼市滚雪球 （微信号 Ksgsq1），原文标题干货教学：如何选楼层。看看买房子如何选择适合的楼层，尤其是在广州
写篇干货，说说楼层选择。
一、步梯楼楼层选择要点
首先说步梯楼选择，现在选步梯楼的人越来越少，但穷嘛，预算低选个管理好的商品房步梯楼小区过度一下还是可以的。
其实步梯楼选择很简单，就是一楼顶楼不选(后面细说)，2楼~5楼随便选，再往上就不要轻易选了，除非很确定能安装电梯。
在采光通风方面，有预算的选好点，没预算的选差点，毕竟是过度性住房，住几年有钱后一般都会换的，不需要咬牙买最顶配，只要选些不是严重硬伤的就行了。
二、电梯楼楼层选择要点
一楼慎选：蚊虫多，潮湿，采光差，特别是广州这些问题会更严重;一般来说一楼是硬伤楼层。
二楼考虑选：蚊虫也有，潮湿也有些，采光一般，但这些问题没一楼严重。还有一个影响因素是反水，反水这问题，要是发生了会反复发生，与管道设计有关，很难根治。但如果一直没发生，可能意味着结构没问题，以后大概率不会发生。
一般二楼都会有平台，平台这东西也是一个鸡肋，除非你有特殊的生活需求，不然还是别选了，上面扔垃圾是必然的了。
除此之外，如果二楼楼下是底商，或架空层，也要慎重考虑，因为底商会有噪音和油烟。而架空层如果下面是活动空间也会有噪音，很多时间也会成为垃圾分类的设置点。
顶楼慎选：顶楼漏水问题若发生了是很难解决的，别听销售忽悠说现在的防水技术能完全杜绝漏水问题，除此之外的缺点就是热。
设备层和空中花园上下层慎选：这些楼层的上下层可能会受到噪音影响。
三、扬灰层是谣言
那个离职售楼小姐的十个忠告的文章是瞎扯的，“9-11层是扬灰层”是谣言，已经经过专业人士辟谣了。只能说，如果你的房子是面向马路，那么一整面都是扬灰层，不存在说只是单单几层。
四、噪音层选择要点
一般地讲，在城市中，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大。低层(5楼以下)的噪声比较小，因为有声音屏障挡住了噪音源。
10楼~20楼的噪音比较大，越高俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的噪声源就多。
但是，到了20楼或25楼再往上，噪音又开始减少，因为距离越远声音的传递就会慢慢衰减。
总的来说，还要具体问题具体分析，最好带测音APP去实地测，因为噪音的影响会比较复杂。
五、北向楼层选择
在广州，北向的在夏天没有风，冬天有寒风，和没有太阳直晒。
既然选北向，就是预算有限的购房者了;这种情况下，如果不是前面有严重的遮挡，北向高层和低层的差距其实是不大的，因为都是没有太阳的，反而楼层越高，冬天吃的北风就越利害。
当然了，还要综合景观因素考虑。
六、如何选楼层保证采光
举个例，两栋南北向的楼栋，楼高是30层90米高(每层3米)，两者之间的楼距是50米。
以下继续献上我的灵魂画作：
那简单的计算公式就是：90米障碍物楼高-50米楼距=40米。
40米除以3米每层=13层。
也就是说，受遮光影响的后排楼栋，选13楼以上可减少遮挡的影响。(一个不严谨但有用的简单计算方式)
简单公式就是：遮挡楼高-楼距=被遮档楼高受影响高度
所以也可以看到，新盘开售时，中层以上是最贵的，就是这个原因。
总的来说，就是便宜没好货，但凡是好的楼层和户型，开发商都是定了比较贵的售价的，买贵的总是不会错的，不要贪便宜买特价单位就行的了。
如果预算有限，只需要避免天地楼层就行了，有钱人才有选择焦虑，穷人一般都会选得很爽快的。