大家都知道广州增城区是广州市仅有的两个不限购的区，并且因为挨着黄浦区和东莞的区位优势，收到很多买家的青睐。那这期分享一篇文章，看看广州增城哪个地方买房升值潜力大?
投资房产，楼盘是次要的，板块的潜力才是最主要的。所以选择楼盘之前我们先要选择好板块，因为对于投资者来说，每个购房者的自己去情况都不是一样!对于广州市增城区各个板块价值排名，是新塘-朱村-荔城-永和-石滩。为什么这样排名呢?因为增城百分之七十的楼盘业主都是广州市区的人群，对于接盘侠也都是沿着地铁过来买房的，那个板块离天河近，那个板块就更受接盘侠们欢迎，在广州地铁可谓是刚需人群的命。
一、增城区新塘镇的楼市价值
13号线新塘新沙到鱼珠，目前广州东进，主要发展黄埔科学城、金融城、鱼珠港。而新塘就能承载黄埔的外溢资源包括刚需购房人群，因为新塘有良好的交通，新塘TOD,13号地铁，穗莞深城轨，新白广，都是通往市区的核心地段。除此之外新塘有多所省一级名校，这可谓是购房者最关心的问题，买房一部分也是为了孩子能有一个好的教育环境。从租金市场来看新塘的租金是最高的，房子的入住率也是最高的。
二、增城区朱村街的楼市价值
21号线增城段的中间段就是朱村，朱村目前还有炒作的噱头，科教城，富士康科技小镇，随着近期的朱村万达广场。这个板块的地铁通勤广州地铁公布出来的数据，快线站凤岗站到员村只需要35分钟。通勤的时间可谓是深深的捏住了天河人的心，对于教育配套只有朱村二小与碧桂园学校，协和中学。在配套方面就没法与新塘比，所以这里就只能算第二选择。
三、增城区荔城街的楼市价值
荔城是广州21号线的终点站，市区的接盘侠还是不愿意去到这里，从市区过来炒短线的投资客也比较少。这个板块欠缺产业与炒作，目前有的就是大型旧改项目与挂绿新城，今天的房价全都是周边板块或者是荔城板块的拆迁户撑起来的。虽然入住率与租金市场也能赶上新塘，但是这个板块缺少高收入人群与高收入人群的认可。本地的房子也只能依靠本地人购买，但是本地人的收入远不如新塘的本地人，市区很少人愿意来荔城接盘。
四、增城区永和街的楼市价值
这个板块没有地铁，但是它离新塘非常近，到黄埔科学城也不算远。所以这里还是有部分新塘的外溢刚需与黄埔部分的外溢刚需来这里买，比如誉山国际的业主大半都是新塘与黄埔的人群，但是这里价格一直卖不起价格。因为这个板块就只能承载新塘与黄埔部分的人群，因为接盘人群比较局限，所以价格就一直被新塘与朱村碾压着。
五、增城区石滩镇的楼市价值
这个板块是增城房地产市场的一个死角，目前所有在卖的新楼盘都是在炒16号地铁与广州新东站。我之前有去过石滩8次找新东站，我并没有找到。我们也不能说16号线与新东站不存在，时间问题而已。但是对于投资来说，这样的时间我们不愿意去赌，即便有了对于房价升值空间也不大。目前石滩板块真正的二手接盘侠只有部分荔城人，这边板块一旦缺少市区的接盘侠，注定了他的价格就像一个水池没有活水涌入进来，房价要涨除非大市场带动起来，就像全世界在下雨，会有来自四面八方的接盘侠。
综上所述：增城区5大楼市版块的房产升值排名:新塘镇>朱村街>荔城街>永和街>石滩镇