“六个钱包买房”理论是什么?
今天分享一篇新理论，那就是留个钱包买房理论。六个钱包，指的是把你和你对象的父母、爷爷奶奶，姥姥姥爷这六个钱包凑在一起，来支付房子的首付。
对，仅仅只是首付!
六个钱包买房的言论源于4月19日，央行货币政策委员会委员樊纲在央视财经频道《中国经济大讲堂》节目中，做了题为“房地产市场，未来什么样?”的演讲后，对观众提问“对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房”的回答。
原话是这样的：
“这要取决于你自己的很多因素，比如说年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。
但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，樊纲说：“我建议还是买房好。
买房子每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”
小司是这么理解的，“六个钱包”是衡量家庭条件的重要指标，如果财力允许，应该利用好这个杠杆买房的机会，而如果财力不允许，则应考虑租房，不要勉强“上车”。
“六个钱包买房”确实存在
网上有这样的段子：
“70后通过自己的努力能买套房;
80后通过自己努力和父母的帮助能买上房;
90后通过自己的努力和父母的帮助也买不了房”。
现在能用“六个钱包买房”的年轻人，其实是幸运儿，只有一两个钱包，甚至没有钱包买房的年轻人太多太多了。
为什么现在很多家庭愿意掏空家底来买一套房呢?
因为在中国，房子离不开户籍、医疗、教育、地位等等资源，甚至跟你能不能结婚都有关系，毕竟没房子丈母娘是不会把女儿嫁给你的，这才有了刚需的说法。
所以说年轻人买房的欲望是非常强烈的，愿意砸钱买房。
负债过多，小心财务危机
大家可以参考一下这个指标：负债收入比，也叫债务收入比。
在2006年的时候，比值只有18%多。
到了2017年三季度，比值达到77%，意味着我们每挣10000块钱，要拿出7700多块来还各种各样的债务。
当然可能很多都是房贷，还有一些车贷等等。我们挣的钱大部分用来还债，目前这个状态已经比较危险了。
现在很多家庭敢于高负债，是基于资产持续升值、收入不断提升的情况下的，但如果超出了自身的承受能力，家庭财务随时崩盘。
量力而行，杠杆不要过高
“六个钱包”就是在讲述中国社会薪火相传的游戏规则。
大部分的“姥姥姥爷”、“爷爷奶奶”、“爸爸妈妈”其实家底不厚，但他们却愿意将仅有的一点养老费、棺材本全搭进儿孙的房子里。
如果六个钱包的钱都投入了房子，老人们万一生病急需用钱，房子又没法立即变现，怎么办?
我们也都知道房子的流动性是极差的。六个钱包就代表着六个小家庭，尽管因为婚姻而结成一个大家庭，如果因为房子而起了矛盾，又该如何处理?
所以说，年轻人还是要量力而行，不要把杠杆加的过高。
你能买的起90平的房子，就不要跳着脚去买120平的房子。我们一直强调的是，良好的财务状态就是要留足至少3-6个月的家庭支出，来保持现金的流动性。
其次，就是要做好充分的保障，给家庭配置好充足的保险，这也是灵活运用杠杆的表现。
总之，杠杆是好东西，但一定要适度，控制好比例。在自己的承受范围之内，适当的用杠杆帮我们赚钱。