美国2月新屋销售跌至纪录低点,价格亦為逾七年来低点,突显楼市持续低迷的景象,恐拖累美国经济复甦的脚步。美国商务部周三公佈,2月新屋销售较上月骤降16.9%,经季节调整后年率為25万户,為1963年有纪录以来的最低点.1月修订后為30.1万户。虽然新屋销售意外挫跌,但分析师并不认為楼市在陷入新一轮衰退,有分析师表示恶劣天气是导致销售大跌的一个因素。越来越多的地產落入止赎使得房屋供过於求的情况恶化,造成楼市复甦受挫。房市仍在整体经济扩张的外围。然住宅建设已下滑至相当於国内生產总值(GDP)的约2.3%,2005年高峰时约為6%。分析师并不认為房市疲弱会使经济复甦脱轨,而是认為成长将放缓,因在有跡象显示经济正在加速之际,房价挫跌侵蚀消费者信心并损及支出。上个月四个地区中就有三个地区新屋销售跌至纪录低位,令原先预期其会小升至29万户的分析师大感意外。周一公佈的美国2月成屋销售跌至近九年低点,2月新屋销售较上年同期减少28%。分析师对房屋销售春季将从当前低位反弹抱有信心,但担心价格持续下滑或拖累复甦。2月新屋销售价格中值锐降至202100美元,為2003年12月来最低,房价中值较上年同期下跌8.9%。通常止赎性房屋售价远低於市场价格,给建筑商带来激烈的竞争,迫使他们延迟建造新屋。2月房屋开工创下27年来最大跌幅。2月销售步伐疲弱,使得市场上新屋供应量可供销售8.9个月,為8月以来的最高水準.1月為7.4个月。上月可供销售的新屋数量為18.6万户,是1967年以来的最小供应规模。据全美不动產协会(NAR)表示,新屋价格一直比成屋价格高45%,而歷史上价差通常在15%左右,这表明成屋售价远低於建筑成本。此外,美国抵押贷款银行协会(MBA)称,上周房屋贷款的申请数量反弹了2.7%。
伦敦黄金周三攀升至1440水平,接近纪录高点;因美国2月新屋销售年率创纪录最低,引发关於央行延长宽鬆政策的谈论,另外葡萄牙政府可能垮台重燃对欧元区债务的担忧。除了欧洲债务问题,中东和北非政治动荡,利比亚和原油价格强势的担忧亦对金价构成支撑。
技术走势方面,金价再逢靠近1440关口,亦即重演著月初时之上试整固阶段,鑑於3月7日曾探至纪录高位1444.50美元,亦将為即市阻力参考,预计进一步突破1450才见较為全面之升势启动,后市目标先為1460美元。向下的较近支持则预料在1434及1428水平,其后要关注的则是25天平均线1417美元。亦由於金价再探月初顶部水平,故若后市持续多日未能作进一步上闯,则要慎防出现双顶回落,倘若跌破上升趋向线位置1400美元,将可能促成较大型之下跌行情;其后支持為50天平均线1385水平,配合9天及25天平均线之中线弱势讯号,為更加明显之转弱跡象。
伦敦黄金 3月24日
预测早段波幅:1434-1445
阻力位:1451-1460
支持位:1428-1419